Für Eigentümer eines Hauses in Deutschland
Sie besitzen ein Haus in Deutschland – ganz oder teilweise abbezahlt? Ich stelle den Kontakt zu einer deutschen Partnerbank her. Prüfung und Beratung übernimmt die Bank.
Das Prinzip
Wer in Deutschland ein Haus besitzt, hat für den Kauf auf Mallorca unter Umständen eine Alternative zur spanischen Bank: Eine Bank in Deutschland kann prüfen, ob Ihr Haus als Sicherheit dienen kann – meist über eine Grundschuld.
Das gilt auch, wenn Ihr Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist. Ob und in welcher Höhe eine Finanzierung möglich ist, entscheidet die Bank.
Ich stelle den Kontakt zu dieser Partnerbank her. Marschall.es ist ausschließlich als Tippgeber tätig – Beratung, Prüfung und Entscheidung liegen bei der Bank.
Ansprechpartner, Unterlagen und Verträge auf Deutsch – bei einer Bank, die Immobilien in Deutschland als Sicherheit bewertet.
Ob und in welcher Höhe Ihr Haus beliehen werden kann, prüft die Bank im Einzelfall.
Ich stelle den Kontakt her. Beratung, Prüfung und Entscheidung liegen bei der Bank.
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort auf Mallorca – Termine nach Vereinbarung.
Voraussetzungen
Gut zu wissen: Auch wenn Ihr Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist, kann eine Finanzierung möglich sein. Ob und in welcher Höhe, entscheidet die Bank – unter anderem anhand des Werts Ihres Hauses, bestehender Darlehen und Grundschulden sowie Ihrer finanziellen Situation.
Ablauf
Sie erzählen mir kurz von Ihrem Vorhaben und Ihrem Haus in Deutschland.
Ich erkläre Ihnen den Ablauf und beantworte Ihre organisatorischen Fragen.
Mit Ihrer Einwilligung stelle ich den Kontakt zur deutschen Partnerbank her.
Sie wenden sich direkt an die Bank. Dort werden Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die nächsten Schritte besprochen.
Marschall.es ist ausschließlich als Tippgeber tätig. Beratung, Prüfung und Entscheidung über eine Finanzierung liegen allein bei der Bank.
Über mich
Ich bin Emelie Marschall, ausgebildete Bankkauffrau, und lebe und arbeite auf Mallorca.
Ich stelle den Kontakt zu einer Bank in Deutschland mit Sitz in Bayern her, die auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert ist und prüft, ob Ihr Haus in Deutschland als Sicherheit für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca dienen kann.
Was ich nicht tue: Ich berate nicht zu Krediten, vergleiche keine Finanzierungsangebote und entscheide nicht über Finanzierungen. Das übernimmt die Bank.
Vergleich
Allgemeine Information, keine Empfehlung. Welcher Weg für Sie in Frage kommt, hängt von Ihrer Situation ab – und davon, was die jeweilige Bank anbietet.
Finanzierungsrechner
Rechnen Sie unverbindlich durch, welche monatliche Rate sich bei einem frei gewählten Zinssatz und einer Laufzeit rechnerisch ergibt. Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Der Rechner zeigt keine tatsächlich verfügbaren Konditionen und ersetzt keine Prüfung durch die Bank.
Zum FinanzierungsrechnerDie Checkliste hilft Ihnen, die wichtigsten Fragen und Unterlagen im Blick zu behalten.
Welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden, legt die Bank fest.
FAQs
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um die Kontaktaufnahme und die Finanzierung über eine Bank in Deutschland.
Für Menschen, die bereits ein Haus in Deutschland besitzen – vollständig oder teilweise abbezahlt – und eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten.
Ohne eigenes Haus in Deutschland kann ich leider keinen Kontakt zur Partnerbank herstellen – das Angebot ist bewusst auf diese Situation ausgerichtet.
Nein. Auch wenn Ihr Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist, kann eine Finanzierung möglich sein. Ob und in welcher Höhe, entscheidet die Bank.
Sie berücksichtigt dabei unter anderem ihre eigene Bewertung Ihres Hauses, bestehende Darlehen und Grundschulden sowie Ihre finanzielle Situation. Eine einfache Rechnung „Wert minus Restschuld“ ergibt deshalb nicht den möglichen Kreditbetrag.
Nein. Die Bank prüft im Einzelfall, ob und in welcher Höhe Ihr Haus als Sicherheit in Frage kommt. Außerdem bewertet sie Ihre persönliche und finanzielle Situation sowie Ihr Vorhaben auf Mallorca.
Ob noch ein Darlehen offen ist und welche Grundschulden im Grundbuch eingetragen sind, berücksichtigt die Bank bei ihrer Prüfung. Die Entscheidung trifft ausschließlich die Bank.
Derzeit nicht. Die Kontaktaufnahme über Marschall.es richtet sich an Eigentümer eines Hauses in Deutschland.
Nein. Ich biete keine Finanzierungs-, Kredit- oder Anlageberatung an. Ich stelle ausschließlich den Kontakt zur Partnerbank her.
Beratung, Konditionen und die Entscheidung über eine Finanzierung liegen allein bei der Bank.
Das können Sie jederzeit tun. Nicht jede Bank finanziert jedoch den Kauf einer Immobilie im Ausland.
Über Marschall.es erhalten Sie den Kontakt zu einer Bank in Deutschland, die solche Vorhaben prüft. Ob sie Ihr Vorhaben finanziert, entscheidet sie selbst.
Für Sie ist die Kontaktaufnahme über Marschall.es kostenlos.
Kommt nach der Vorstellung eine Finanzierung zustande, kann Marschall.es von der Bank eine Vergütung erhalten (Tippgebervergütung). Die Kosten der Finanzierung selbst nennt Ihnen ausschließlich die Bank.
Dazu kann ich keine Zusage machen. Wie lange die Prüfung dauert, hängt von der Bank, von Ihren Unterlagen und von Ihrem Vorhaben ab.
Das legt die Bank fest – abhängig von ihrer Bewertung Ihres Hauses in Deutschland, Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Vorhaben. Dazu kann ich keine Angaben machen.
Planen Sie außerdem die Kaufnebenkosten auf Mallorca ein, etwa Steuern sowie Notar- und Registerkosten.
Zunächst keine. Ihre Anfrage bleibt bei mir. Erst wenn Sie in einer gesonderten Einwilligung ausdrücklich zustimmen, gebe ich Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an die Partnerbank weiter.
Finanzielle Unterlagen reichen Sie ausschließlich direkt bei der Bank ein – nicht bei Marschall.es.
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